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园区规划

THE PARK PLANNING

规划背景

宏观背景

环渤海战略机遇

环渤海三大核心区产业集聚群落
  京津冀地区 山东半岛地区 辽中南地区
主要城市 北京、天津、唐山、石家庄、沧州等 青岛、济南、烟台、威海、潍坊、东营等 沈阳、大连、丹东、营口等
主导产业 机械电子业、商业服务业、旅游业、钢铁、石油化工、海洋化工、智力技术密集型产业 轻纺工业、家电制造业、石油和天然气开采、海洋产业、旅游业 冶金、机械、石油化工、建材

“一带一路”战略机遇

2014 年我国提出建设“丝绸之路经济带”和“21 世纪海上丝绸之路”两大战略(合称“一带一路”战略),“一带一路”有望构筑全球经济贸易新的大循环,成为继大西洋、太平洋之后的第三大经济发展空间。 “一带一路”战略致力于通过基础设施的完善来带动经济和贸易的发展,港口作为海上丝绸之路的重要节点,将有效提高货运的吞吐量,加强各类运输方式之间的互联互通,促进沿线贸易的发展,优化生产要素的配置,从根本上提高港口物流的服务能力,从而促进港口物流的发展。

京津冀协同发展战略机遇

京津冀协同发展战略定位
省份 区域增长极 核心城市 战略定位
北京 中关村自主创新示范区 北京 全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。
天津 滨海新区 天津 先进制造研发基地、北方国际航运核心区、 金融创新运营示范区、改革开放先行区。
河北 曹妃甸工业区、 渤海新区 石家庄、唐山、 沧州等 现代商贸物流重要基地、产业转型升级试 验区、新型城镇化与城乡统筹示范区、京 津冀生态环境支撑区。

功能分析规划图

功能图

区域分析

规划原则

  (1)经济性原则——规划结合城市用地功能,利用现有公共服务设施、协调与周边地区公共服务设施的关系,合理规划城市公共服务设施。
  (2)共享性原则——提倡城市范围内公共服务设施共享,优先安排公益性及非营利性公共设施。
  (3)分级配置原则——公共服务设施配置采取分级配置标准。
  (4)公平性原则——公共服务设施依据合理的服务半径,配置文化设施用地、教育科研用地、医疗卫生用地和社会福利设施用地,保证公共管理与公共服务设施供给的公平性。
  (5)近远期相结合原则——规划充分考虑基地现状条件及长远发展的可能,保证城市发展和规划实施的弹性和连续性。

规划内容

  考虑规划区内用地属性,本次规划区内不单独设置公共管理与公共服务设施用地,仅在经六路与环保路交叉口北侧规划 1 处商业办公混合用地,满足规划区内的行政办公服务需求。除此以外,在规划区内布置相应的社区级基础设施,确定社区配套设施及相应指标。

社区级公共管理与公共服务设施

1、医疗卫生设施
  门诊:规划结合园区建设实际情况,依托配套服务区规划 1 处门诊,满足规划区内医疗服务需求。
2、其他公共设施
  派出所:为户籍治安管理,规划结合园区建设实际情况,依托配套服务区规划 1 处派出所,满足规划区内安保服务需求。
3、市政公用设施
  开闭所:规划结合用地布局,并按照服务半径为 500 米设置开闭所,每座开闭所建筑面积为150 ~ 200 平方米,共设置开闭所 6 处。
  换热站:规划结合用地布局,并按照服务半径 500 米设置换热站,规划共设置换热站 6 处。
  无线基站:规划结合用地布局,并按照服务半径 1000 米设置无线基站,规划共设置无线基站3处。
4、环卫设施
  公共厕所:规划按照用地及服务半径需求,结合人流集中的节点及开敞空间设置公共厕所,满足规划内人流的使用需求,规划共设置公共厕所 6 处。
  垃圾收集站:采用小型机动车收集,服务半径约为 1km。规划共设置 1 处垃圾收集站。

AT THE SCENE OF THE PARK

园区现场
施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场

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